Qu’est ce que le LMNP ?

En connaissant les circonstances actuelles de nos jours, de très grands nombres de personnes agissent comme responsables afin de pouvoir subvenir aux besoins de sa famille, et d’autres s’en moquent de la vie, ils ne pensent qu’à eux-mêmes.

Ce qui est à voir et à approfondir dans cet article s’agit des gens qui se prennent pour des intellectuelles dont plus précisément les prévisibles. 

Pour cela, ils adoptent des concepts qui sont rentables pour eux et qu’en contrepartie, ils ne versent que quelque part seulement de leurs revenus mensuels dans des établissements classés pour les investissements.

Dans ce cas, Le LMNP ou location meublée non professionnelle semble une très bonne idée pour les particuliers. Ainsi, l’État encourage ses particuliers pour faire un investissement dans les immobiliers locatifs.

Le LMNP et sa signification

Au sens large, le loueur peut bénéficier du statut de loueur professionnel si les formalités suivantes sont rassemblées:

• Les bailleurs doivent être inscrits au registre du commerce en qualité de loueur professionnel;
• Le total des rendements locatifs doit dépasser  23 000€ TTC annuellement et dépasser les autres revenus d’activité u foyer fiscal.

Par contre, si les loueurs ne respectent pas ces trois modalités, ils sont considérés comme loueurs non professionnels.

De par le statut LMNP, il est défini par l’article 155 IV du CGI et les revenus LMNP doivent être déclarés dans les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Quels sont les avantages apportés par le statut LMNP ?

De très grands nombres d’avantages sont à votre portés si vous choisissez d’investir en LMNP. Ainsi, les plus courants se voient à travers:

• Les prix d’acquisition qui sont assez faibles car à partir de 60 000€, vous pouvez trouver des LMNP et parfois moins pour les anciens;
• Il n’y a pas de gestion locative;
• Vous recevez les loyers même si le bien n’est pas occupé;
• Vous pouvez récupérer la TVA sur un acaht LMNP neuf;
• Et la réduction d’impôt.